Hypotheekrente op hoogste niveau 2022
De gemiddelde rente op hypotheken blijft snel stijgen en heeft het hoogste niveau van dit jaar bereikt, meldt financieel intermediair De Hypotheekshop op donderdag 29 september 2022. Hypotheken met een looptijd van 5 jaar, 10 jaar, 20 jaar en 30 jaar met een vaste looptijd steeg naar 4,28 procent. Daarmee is de oude piek van het begin van de zomer gepasseerd.
De Hypotheekshop merkte op dat geldverstrekkers de renteverhogingen versnellen. Met name kortlopende leningen lijken in een "lichte paniek" te verkeren, met een daling tussen 0,4 procentpunt en 0,7 procentpunt tegelijkertijd.
Hypotheekrentes zijn een reactie op hogere rentes op de kapitaalmarkt. Zo steeg de rente op de Nederlandse 10-jarige staatsobligatie dit jaar naar een nieuw record, naar een royale 2,5 procent. De rente op een 10-jarige staatslening is een belangrijk ankerpunt voor de kosten die geldverstrekkers zelf maken bij het verstrekken van hypotheken. De stijging van de financieringskosten zet de winstmarges van hypotheekverstrekkers onder druk en stimuleert hogere rentetarieven op hypothecaire leningen.
Hypotheekrente 5 jaar vast soms hoger dan 10 jaar vast
De Hypotheekshop constateert dat de rentetarieven voor leningen met een looptijd van 5 of 10 jaar de afgelopen maanden sneller zijn gestegen dan de rentetarieven voor leningen met een looptijd van 20 tot 30 jaar. Als gevolg hiervan wordt het verschil tussen de lange en de korte rente kleiner. Bij twee aanbieders betaal je bij een rentevaste periode van 5 jaar nog meer dan bij een rentevaste periode van 10 jaar. Dit wordt weergegeven in de tabellen van Lot Hypotheken (bovenste) en Munt Hypotheken (onderste).| Lot Hypotheken | |
| Rentevaste periode | NHG |
| 1 jaar | 4,15% |
| 5 jaar | 4,11% |
| 10 jaar | 4,03% |
| 15 jaar | 3,99% |
| 20 jaar | 3,95% |
| 25 jaar | 3,91% |
| 30 jaar | 3,91% |
| Munthypotheken | |
| Rentevaste periode | NHG |
| Varibale | 2,17% |
| 5 jaar | 4,21% |
| 10 jaar | 4,15% |
| 15 jaar | 4,11% |
| 20 jaar | 4,15% |
| 25 jaar | 4,12% |
| 30 jaar | 4,12% |
Bij een langere vaste rente betaal je meestal een hogere rente. Maar wanneer de kortdurige rente hoger is dan de langdurige rente, wordt dit vanuit economisch perspectief gezien als een signaal van recessie. Zeker vijftien hypotheekaanbieders zouden deze maanden meerdere keren hun prijzen hebben verhoogd. Ook is de looptijd van de rente-uitvoering langer dan gebruikelijk. In sommige gevallen gaat de tariefsverhoging de dag na de bekendmaking in.
Bij berekenen.nl kun je gemakkelijk online je maximale hypotheek berekenen.